房產(chǎn)契稅減免稅政策2022

2022年契稅減免政策如下：

1、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，依照住房面積，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、拆遷重新購(gòu)置住房，成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。

4、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

5、夫妻共有住房屬共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)離婚后原共有住房產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。

住房契稅減免什么意思

契稅減免的意思是減征契稅，或者免征契稅。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如住房買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。

"第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。