老舊小區(qū)40年后成危房了咋辦

1、評估：找專業(yè)公司進行評估，如果確實已經(jīng)成了危房，處于安全考慮還是不要使用了，畢竟安全問題是個大問題，萬一出現(xiàn)問題豈不是后悔都來不及。

2、加固：可以通過對危房加固的方法把整個住房進行加固，但是一般這種老小區(qū)都不是平房，多半都是3-6層的樓房，這樣就需要有物業(yè)或者所屬權的單位可以籌措資金進行加固。

3、加固后繼續(xù)使用：房子的加固方法很多，普遍的碳纖維加固、包鋼加固、植筋加固。

4、征收拆除：作為市中心的房子，為了市容和市中心的發(fā)展，對于已經(jīng)成危房的老舊小區(qū)，政府一般都會對住房進行征收，拆除后新建住房。

危房鑒定需要符合哪些條件

1、如果發(fā)現(xiàn)地基下陷速度過快這一問題，說明住房當前的承重能力已經(jīng)不可滿足安全使用要求，住房已經(jīng)出現(xiàn)危險性的損壞，可申請危房鑒定。

2、支撐住房的梁、柱等構件存在裂縫，甚至有歪斜的情況，說明這些構件已經(jīng)出現(xiàn)了問題，可進行危房鑒定，判斷其嚴重程度，必要時進行加固。

3、支撐住房全部重量的主要構件是墻壁和梁柱，危房中的這些構件承載能力弱是普遍存在問題，其使用級別也都偏低，承載能力和其他許多指標均達不到標準，這一情況都會致使一些結構變形情況的出現(xiàn)，而進行危房鑒定可以了解當前住房所屬的危房級別。

4、農(nóng)村地區(qū)的房子隨著使用年限的逐漸增加，尤其是已經(jīng)有二十年運行時間或更長的房子，部分其實早已可以被劃入了危房的行列，這些房子的承重性能已經(jīng)不可滿足當下的居住需求，可申請危房鑒定，需要采取適宜的方法對其進行改造加固。

5、遭遇了自然災害、火災等，對住房已經(jīng)造成一定的損壞，且對房子的安全存在威脅，則可由業(yè)主向住房安全鑒定部門提出危房鑒定。