交房了沒裝修沒入住要交物業(yè)費嗎

交房了沒裝修沒入住要交物業(yè)費。根據(jù)物業(yè)管理的相關條例，只要辦理了交房手續(xù)，就算沒有裝修入住也是一樣要繳納物業(yè)費的。因為此時小區(qū)物業(yè)管理公司，已經(jīng)開始為業(yè)主提供相應的物業(yè)服務，例如小區(qū)綠化管理、衛(wèi)生管理以及安全管理等，所以業(yè)主應支付小區(qū)物業(yè)管理費用。

法律依據(jù)：

1.《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

2.《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條，物業(yè)服務公司違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。

業(yè)主請求物業(yè)服務公司退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持。

第六條，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務公司請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務公司已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

物業(yè)費哪些情況可拒交

1、因為住房質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準;

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。