購買房改房注意事項

1、購買房改房的時候，需要確認出售住房的個人是否就是產(chǎn)權證上的登記的那個人，最好的確認方法就是前往房管局進行確認，同時到售房者的單位，詢問房子是否允許出售，畢竟房改房在出售時，單位具備有優(yōu)先購買權的。

2、購買房改房，還需要看產(chǎn)權證上的相關信息，看其是否與室內(nèi)的實際面積一致。另外，就是詢問清楚房改房的土地出讓金了，這是房改房必須要繳納的費用，一般是由原業(yè)主承擔，因而需要提前處理好，否則影響到個人的利益。

3、購房者為了確保個人的利益，需要在購買房改房之前，前往小區(qū)物業(yè)詢問相關的費用是否已經(jīng)繳清了，如物業(yè)費、水電費、煤氣費等，若是存在欠繳的，需讓原業(yè)主繳納完。再就是看小區(qū)周邊的綠化及配套設施，是否能滿足個人需求。

房改房交易流程

1、住房產(chǎn)權人到當?shù)胤扛姆抗芾聿块T領取《房改房上市交易申請表》。

2、住房產(chǎn)權人根據(jù)表格要求填寫，然后到購房單位蓋章，同時領取《職工個人住房檔案建檔登記表》和《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》。

3、將蓋好章的申請表提交房改房管理部門幫忙蓋章，時間大約需要10個工作日。

4、等表格蓋好章，將申請表、登記表和核定表一起交給房改房管理部門，同時還需要帶住房產(chǎn)權證書、個人身份證件、戶口本以及結婚證等等，具體以當?shù)匾?guī)定為準。

5、在房改房管理部門辦理《房改房上市交易備案表》，辦理結束后，表示該房產(chǎn)可以正式上市交易了。

6、按照房改房管理部門要求，辦理完剩下的其他手續(xù)。