珠江帝景是高檔小區(qū)嗎 商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款有哪些

在大家購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候首先要考慮地段的問(wèn)題，根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)挑選比較適合的樓盤(pán)地理位置。那么珠江帝景是高檔小區(qū)嗎，這個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)是怎樣的，房?jī)r(jià)高不高，這些內(nèi)容對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)這個(gè)小區(qū)房子的業(yè)主們來(lái)說(shuō)是很重要的內(nèi)容。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款有哪些，這些相關(guān)的內(nèi)容都可以多了解一下，一起來(lái)看看。

珠江帝景是高檔小區(qū)嗎

在廣州當(dāng)?shù)刂榻劬霸反_實(shí)是已經(jīng)屬于中高檔的小區(qū)了，目前珠江帝景二手房的平均售價(jià)是62，615元每平方米，近期該小區(qū)的房?jī)r(jià)是有所下跌的，不過(guò)整體呈現(xiàn)的趨勢(shì)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是較平穩(wěn)，對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的發(fā)展走勢(shì)不會(huì)起到任何的影響。

海珠區(qū)這里房子的均價(jià)也就是0左右一平方，珠江帝景小區(qū)的均價(jià)就達(dá)到了30000左右平方，是名副其實(shí)的高檔小區(qū)。這里的環(huán)境確實(shí)非常的漂亮，據(jù)說(shuō)花了2億是建造了豪華大型酒店會(huì)所。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款有哪些

1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷(xiāo)售方式；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；）交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)沒(méi)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。

2、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項(xiàng)。9月建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中約定的合同條款包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)；商品房銷(xiāo)售的依據(jù)；買(mǎi)受人所購(gòu)住房的基本情況；計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；面積確認(rèn)及面積差異處理。

3、付款方式及期限；受人付款的違約責(zé)任；交付期限；出賣(mài)人交付住房的違約責(zé)任；規(guī)劃產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)變更的約定；交接；）出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任；出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾；關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

4、質(zhì)保責(zé)任；雙方就小區(qū)、樓字命名權(quán)、屋面、外墻使用權(quán)的約定；買(mǎi)受人合理使用住房、公共部位和設(shè)施的使用權(quán)；爭(zhēng)議解決方式；末盡事宜的約定；附件效力的說(shuō)明；附件形式的要求；簽定之日起生效；登記備案。

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