新房限簽什么意思

新房現(xiàn)簽就是新房限制網簽，限制網簽就是說你要購買的住宅存在各種不符合網簽的條件，造成不可正常進行簽約。限制網簽可以使高價樓盤無法交易，從源頭遏住高價樓盤。

新房滿兩年是按網簽時間嗎

房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定：國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的住房產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

1、納稅人申報時，同時出具住房產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買住房的時間。

2、住房產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以住房產權證注明的時間為購買住房的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于住房產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買住房的時間。

新房網簽需要多長時間

新房網簽的時間點，一般是在購房者再做完購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網簽。購房資格的檢驗通過，才能進行網簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網簽的，購房的資格檢驗結果是30天左右。

要是和開發(fā)商簽的是網簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。