文章摘要： 新房現(xiàn)簽就是新房限制網(wǎng)簽，限制網(wǎng)簽就是說你要購買的住宅存在各種不符合網(wǎng)簽的條件，造成不可正常進(jìn)行簽約。限制網(wǎng)簽可以使高價樓盤無法交易，從源頭遏住高價樓盤。新房滿兩年是按網(wǎng)簽時間嗎房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172
新房現(xiàn)簽就是新房限制網(wǎng)簽，限制網(wǎng)簽就是說你要購買的住宅存在各種不符合網(wǎng)簽的條件，造成不可正常進(jìn)行簽約。限制網(wǎng)簽可以使高價樓盤無法交易，從源頭遏住高價樓盤。
房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定：國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間。”中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
1、納稅人申報時，同時出具住房產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買住房的時間。
2、住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以住房產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買住房的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買住房的時間。
新房網(wǎng)簽的時間點，一般是在購房者再做完購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網(wǎng)簽。購房資格的檢驗通過，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的，購房的資格檢驗結(jié)果是30天左右。
要是和開發(fā)商簽的是網(wǎng)簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質(zhì)的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。
新房限簽什么意思
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