個人能去銀行貸款買房嗎

個人能去銀行貸款買房。個人購房在滿足當(dāng)?shù)刭彿抠J款政策，年滿18周歲，年齡加貸款年限不高于65歲，具備還款能力，可以提供貸款用途證明、身份證明、收入證明等證明材料的情況下，是可以向銀行申請貸款的。

銀行貸款買房的條件要求

1、城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份;

2、穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;

4、以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

個人貸款買房的辦理手續(xù)

1、在挑選房產(chǎn)的時候，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、購房人在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、對于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

5、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。