住房遺產繼承過戶費用是多少？需要哪些材料

很多時候，我們極少去關注一些我們不經(jīng)常做的事情。但是我們一旦是需要的時候了，就要好好的研究的，比如我們都是會涉及到住房遺產繼承的問題。那么，小編也就和大家分享一下，住房遺產繼承過戶費用是多少？住房遺產繼承過戶需要哪些材料？

住房遺產繼承過戶費用是多少？

1、40元／平米公證費的，計算的面積大小按照房產證上的面積來算

2、由房管局收取1平方米50元的手續(xù)費

3、評估事務所收取評估費：計算采用差額定律累進方式。100平方米以下5％，處于100到1000平方米的2．5％，1000以上到平方米的1．5％。

4、80元／單的繼承公證費，80元／人為放棄繼承公證的。其中要注意的是，作為公證人的，即為自愿放棄繼承，這其實也是繼承的難點所在。

第二次出讓住房的時候，則需要繳交個人所得稅，但該住房只要符合是家庭住房和已購買5年便可免個人所得稅，且個人所得稅退稅的政策也適用。還有就是，假如遺贈和法定繼承或是遺囑不同的，還要支付稅收。

住房遺產繼承過戶需要哪些材料？

辦理繼承房產證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶口注銷還有死亡證明；然后要到當?shù)毓C處辦理繼承權公證；需要帶上以下材料：

1、被繼承人死亡證明，當然條件是，辦理住房過戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人；

2、辦理房產證過戶手續(xù)需要的住房產權證（房地產權證書）以及其復印件；

3、可用來證明被繼承人與繼承人親屬關系的文件；

4、申請繼承人的身份證件及復印件；

5、如果是房管局辦理的，則還需要一份公證書。

6、還需要下面這些證件：《房地產登記申請書》的原件、遺囑公證書和受遺贈公證書、契稅完稅憑證。

綜上，本文主要是講述了住房遺產繼承過戶費用是多少，以及需要哪些材料相關的信息，我們在需要辦理住房遺產繼承過戶的時候，費用一定要提前準備好的，畢竟繼承過戶不是免費的，別因為我們沒有帶有足夠的費用，而造成再跑一次來辦理的。