小區(qū)租車位要交管理費嗎

小區(qū)租車位要交管理費，車位管理費系物業(yè)服務公司或停車服務公司接受業(yè)主的委托，按照停車服務合同約定，向住宅小區(qū)業(yè)主或使用人提供停車場地、設施以及停車秩序管理服務所收取的費用。所以雖然是租賃車位，但也需要交車位管理費。

小區(qū)租車位注意事項

1、確定車位產(chǎn)權(quán)人

簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，那么就要找到對應車位的法定產(chǎn)權(quán)人。如果小區(qū)的車位沒有出售，基本上找到物業(yè)管理處就可以了，物業(yè)公司就是小區(qū)車位的法定產(chǎn)權(quán)人。

如果車位是從其他業(yè)主手上租來的，就必須要查看對方當時購買車位的買賣合同，避免不是產(chǎn)權(quán)人造成合同無效，蒙受經(jīng)濟上的損失。簽訂合同的時候最好是在物業(yè)見證的情況下，做一個證明。

2、確定租賃的期限和車位的基本信息

地下停車位的租賃，一定事先實地去查看車位的具體位置。大概估算一下車位的面積

租賃合同肯定要雙方商議一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢的問題要白紙黑字條條框框的列出來。

3、確定雙方的權(quán)利和義務

地下車位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點。合同的雙方明確好各自的權(quán)利和義務，比如物業(yè)方提供車位是用于停放車輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車位業(yè)主的車輛停放等。

倘若物業(yè)在未經(jīng)承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的，需要根據(jù)實際情況進行賠付違約金。