商貸買房怎么提取公積金

1、攜帶提取材料，前往所在城市的住房公積金管理中心。

2、“購(gòu)買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的”的，經(jīng)住房公積金管理中心或管理部前臺(tái)掃描錄入系統(tǒng)并成功辦理提取業(yè)務(wù)。

3、在管理部門申請(qǐng)簽定《住房公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書(shū)》，簽約時(shí)，本人須到場(chǎng)。簽約之后，就可以提取公積金了。

提取公積金的條件

想要提取公積金還商貸需要滿足3個(gè)條件：

1.已經(jīng)連續(xù)繳納公積金3個(gè)月以上。

2.之前沒(méi)有提取過(guò)公積金或者距離上次提取公積金的時(shí)間已間隔12個(gè)月以上。

3.貸款信息已經(jīng)上傳到央行的征信系統(tǒng)。

提取公積金注意事項(xiàng)

1、公積金余額：提議大伙兒平常不要隨意提取公積金，由于公積金賬戶余額相互關(guān)系到之后的貸款額，假如如今提取了，之后賬戶余額不夠，有將會(huì)造成公積金申請(qǐng)辦理不成功。

2、公積金提取頻次：本人公積金購(gòu)房最大能貸50w，夫婦彼此數(shù)最多可以一次借款100w，所有人公積金只能有2次機(jī)遇用于購(gòu)房。

3、提取次序：公積金帳戶資產(chǎn)假如購(gòu)房時(shí)要想取下來(lái)，一定還記得要在住房貸款銀行放貸后(從你剛開(kāi)始還按揭后)再去申請(qǐng)辦理領(lǐng)到，假如金融機(jī)構(gòu)還沒(méi)有下款就要申請(qǐng)辦理提取了，就會(huì)危害到公積金的信用額度。

4、提取交首付：當(dāng)你必須把公積金帳戶的錢取下來(lái)支付首付款的，一種方法就是你跟房地產(chǎn)商談好首付款一部分延遲時(shí)間到公積金提取后再支付。但這樣的事情一般房地產(chǎn)商不會(huì)同意，除非是市場(chǎng)行情太差的情況下或相互關(guān)系非常好。此外一種方法就是說(shuō)自身先找親朋好友幫助進(jìn)行首付款支付，等后邊公積金提取出去后再歸還她們，適度支付一點(diǎn)貸款利息。

5、按照規(guī)定做事：公積金的審批、下款時(shí)間較長(zhǎng)，因此許多房地產(chǎn)商會(huì)提議顧客挑選商業(yè)貸款。這一情況下做為購(gòu)房者，一定要堅(jiān)持不懈應(yīng)用公積金借款，它是國(guó)家給予人們的可以享有的低費(fèi)率購(gòu)房新政策。