買房能不可用兩個人的公積金

買房可以用兩個人的公積金去申請貸款。像夫妻、父母子女都行。只要雙方繳存的公積金都符合條件要求就可以，若是兩人共同申請，可貸額度還要比單獨申請要高。當(dāng)然，各地規(guī)定不一樣，比如深圳是規(guī)定：個人申請公積金貸款額度最高五十萬元，共同申請人共同參與額度計算的公積金貸款額度最高九十萬元(公積金貸款額度為申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍)。要注意的是，公積金貸款一般規(guī)定申請者必須連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月及以上，且公積金賬戶得處于正常繳存狀態(tài)，以及名下沒有辦過公積金貸款或已還清。

夫妻倆人用公積金買房，房產(chǎn)證是否必須寫兩個人名字

誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字。貸款買房都一樣的，誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字，可以添加共同還款人房產(chǎn)證上可以添加名字。

1、使用公積金貸款的，購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。

2、公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。

兩人公積金貸款如何扣款

1、公積金賬戶里扣：即每個月先從主貸人的公積金賬戶進行扣款，不足部分再從次貸人公積金賬戶里扣款，要是兩個人的公積金賬戶余額扣完了仍然不夠償還當(dāng)月貸款本息，就需要在還款日之前，往主貸人還款賬戶里存錢讓銀行扣款。

2、還款賬戶里扣：這種指從銀行卡里扣錢，也就是不動公積金賬戶余額，同樣也是從主貸人還款賬戶扣起，不足部分再扣次貸人的還款賬戶。此外，每年還能提取兩個人的公積金賬戶余額來還款。

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3、申請人夫妻雙方領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到住房出賣人處蓋章；

5、申請人夫妻雙方持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記；

6、申請人夫妻雙方持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。