買地下室有產(chǎn)權嗎

買地下室有產(chǎn)權，如果地下室有單獨產(chǎn)權或與住房具共有一個產(chǎn)權。此類地下室產(chǎn)權歸業(yè)主所有，具有單獨產(chǎn)權證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買賣。需要提醒購房者的是，購買有產(chǎn)權的地下室，也要和地面上部分一樣交納契稅。

買地下室的好處和壞處是什么?

好處：

地下室有它獨有的冬暖夏涼，房租便宜的優(yōu)勢。也可以放些雜物。位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。一般情況下，對空襲后地面上發(fā)生的次生災害包括城市大火、化學品爆炸、地面建筑物倒塌、空氣污染、有毒有害物質的擴散、斷水、斷電等，均有相應的防護措施。防空地下室的隔離通風和濾毒通風系統(tǒng)可以阻止空襲產(chǎn)生的有毒、有害的核、化、生物質進入人防工程從而保障了工程內人員的安全。

壞處：

地下室的空氣一般比較污蝕而且非常潮濕，空氣不流通。根據(jù)研究，不管是表層看不看得出來潮濕的地下室，都有潮氣，而且非常嚴重，用中國人的話說就是一股陰氣侵入體內，長期住會引發(fā)嚴重的風濕方面的疾病，更為嚴重的是，地底有一種氣體叫“氫氣”，這是一種放射性氣體，可以穿透墻、木板，地下室存在大量的氫氣，嚴重危害人的建康。時間長了主要是缺氧，臨床表現(xiàn)是頭暈，嗜睡，胸悶等。

地下室買賣過戶手續(xù)有哪些?

1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定住房產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說比較關鍵，否則有可能造成后面所做的一切都成了無用功。

2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日;貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。

4、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證;將合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口，拿受理單;憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證;憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證;憑完稅契證到土管部門辦理土地證。