公積金貸款可以貸到30年嗎

公積金貸款買房是否能貸到30年，要根據情況而定：

1、如果購房者購買的房齡較大，那么貸款年限則可能會縮短，無法貸款30年。因為房齡過大，意味著住房價值小，所以貸款機構會縮短借貸人的貸款年限或額度。

2、如果貸款人的年齡大、收入證明少或者其他貸款資質較差的情況下，房貸年限也可能會縮短，并不會貸30年。

3、但如果貸款人的所有條件都符合，且購買的住房價值大，那么公積金貸款30年是沒有問題的。

根據公積金管理中心規(guī)定，貸款期限最長為30年，但并不代表購房者都能申請到最長貸款年限。具體貸款年限，還需要根據申請人的年齡、收入證明以及所購買住房的情況來決定。

公積金貸款的條件

1.借款人可以提供有效的居住證明。

2.在當地工作穩(wěn)定，收入來源較可靠，可以按時償還貸款。

3.貸款之前至少有連續(xù)繳存6個月以上的公積金，公積金的繳存時間不可低于12個月。

4.借款人優(yōu)良的征信報告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款。

5.同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人。

6.具有貸款銀行規(guī)定的其他條件。

公積金貸款的流程

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，挑選擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議)

4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。