買房需知：不是所有購房合同都受法律保護(hù)的

小編相信哪怕是一個(gè)外行人都會知道，在買房時(shí)簽訂購房合同的重要性。另外，幾乎所有的購房者都存在這樣一個(gè)認(rèn)知誤區(qū)，那就是只要簽了購房合同，當(dāng)賣方出現(xiàn)違約時(shí)，那么購房者你必然就會受到法律保護(hù)，其實(shí)不然，因?yàn)椴⒎撬械馁彿亢贤际芊杀Ｗo(hù)，尤其是以下這五種購房合同，希望你沒有簽訂過這些購房合同。

一、與未成年人簽訂的合同

在實(shí)際生活中，有不少父母為了避稅等原因，就將房子登記在未成人名下。因此，購房者要注意了，如果你購買的是未成人的住房，那么你就需要與未成年人的監(jiān)護(hù)人來簽訂購房合同了，而不可直接與未成年人簽訂購房合同，否則所簽訂的購房合同可不受法律保護(hù)。

二、趁火打劫簽訂的合同

一般來說，“趁火打劫”這樣的詞語往往都是放在賣方身上的，但是，凡事都是有例外，“趁火打劫”這詞語可適用于購房者身上。即在生活中，有些賣方著急籌錢救命就把房子下降出售了，如果你還趁火打劫，強(qiáng)迫賣方再次降價(jià)，這種情況下簽訂的購房合同也不受法律保護(hù)。

三、陰陽合同

相信大家對于“陰陽合同”這個(gè)詞語都感到熟悉，不錯(cuò)，不久之前，它還在娛樂圈里紅火了一把，在娛樂圈頭條上一直久久未消失。其實(shí)，在住房交易時(shí)，也有陰陽合同，因?yàn)橘I賣雙方往往都需要繳納一定的稅費(fèi)，而為了逃避稅費(fèi)，買賣雙方有時(shí)就會簽下陰陽合同。

其實(shí)，相信大家也知道，簽訂“陰陰合同”的主要就是為了避稅。因此，在此，小編提醒購房者，陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，一旦賣方違約，你可就難以維權(quán)了。

四、隱瞞問題簽訂的合同

如果你購買的是期房，那么一般就不會有發(fā)生什么隱瞞問題，但是如果你買房的是二手房，那么就比較常見了。在買房時(shí)，有些賣方為了盡快賣掉房子，也為了把房子賣個(gè)好價(jià)錢，就故意隱瞞房子所存在的一些問題，比如房子已抵押。

總而言之，購房者你要知道的是，在賣方隱瞞住房質(zhì)量等相關(guān)問題的情況下，買賣雙方簽訂的購房合同也是不受法律保護(hù)的。因此，在買房時(shí)，一定要注意多多實(shí)地看房，并走訪舊業(yè)主，多了解一些關(guān)于住房的“真相”。

五、借名買房簽訂的合同

因?yàn)榍靶┠攴績r(jià)上漲得實(shí)在是太快了，所以國家為了揭制房價(jià)，進(jìn)行了不少調(diào)控，從而使得不少城市都進(jìn)入了限購時(shí)代。有些購房者由于限購等政策原因而沒有購房資格，于是，就想著借名買房，而對于借名買房簽訂的購房合同，也是不受法律保護(hù)的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。為了能多了解購房合同，在簽訂購房合同之前，有不少購房者都做了不少功課，因?yàn)閷τ谫彿空邅碚f，簽訂購房合同就是為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是，如果購房合同不受法律保護(hù)，那還怎么保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？因此，大家在簽以上這五種購房合同時(shí)，一定要格外小心。