北京市新拆遷補償規(guī)定是什么？拆遷安置房能出售嗎

我們國家的許多政策都是在不斷的實行中不斷發(fā)現(xiàn)缺點并且不斷完善的，所以一些政策有一些不足的地方也是正常的，畢竟政策不是為了少部分人，而要為了多數(shù)人著想的。下面，我就為你們講講北京市新拆遷補償規(guī)定是什么？北京市拆遷安置房能出售嗎？

北京市新拆遷補償規(guī)定是什么

１．政府為公共利益進行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補償?shù)幕A上，才能進行住房的拆遷。而商業(yè)性開發(fā)，也必須由開發(fā)商與屋主先進行談判，在達成協(xié)議后才能進行拆遷。如果談不攏，屋主完全可以拒絕讓出住房。只有這樣的條款寫入法律，才能保護被拆遷人的權益。

２．日前，國務院法制辦在京召開備受關注的《國有土地面上住房征收與拆遷補償條例》草案（以下簡稱《征收與拆遷補償條例》）研討座談會。會上眾位就公共利益如何界定、征收的程序、補償?shù)臉藴省幎私鉀Q機制、強制拆遷的形式和程序、在非公共利益的情況下采用怎樣的規(guī)范等６方面問題進行了深入討論。

北京市拆遷安置房能出售嗎

對于拆遷安置房來說，由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得住房的產(chǎn)權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣住房的產(chǎn)權人。賣方出示的安置補償協(xié)議和住房之間難以建立關聯(lián)。

拆遷安置房可以進行買賣是不可一概而論的。首先從土地性質(zhì)開始解釋。（一）、土地根據(jù)權可以劃分為兩類，國有土地和集體土地。（二）、取得建筑用地使用權方式有兩種：劃撥和出讓。國有土地出讓是指：國家以土地者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

新條例明確提出，責任主體明晰，避免推諉責任。野蠻強遷要被追究責任。存在爭議的，被征收人可依法向人民法院提起訴訟。上述文章講的就是關于北京市新拆遷補償規(guī)定是什么以及北京市拆遷安置房能不可出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。