國有土地使用權證是什么

國有土地使用權證指的是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證，這個證件上有土地使用者的名稱、土地位置、用途等等。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

國有土地使用權證和集體土地使用權證有什么區(qū)別

1、所有者不同：集體所有、國家所有。

2、使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或公司，國有土地使用人可以是任何單位和個人。

3、土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)。

4、使用權類型不同：集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經(jīng)營等。

5、使用年限不同：集體建設用地沒有使用年限，國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)。

國有土地使用證的類型有哪些?

國有土地使用證分類的話，一般按照辦理來分，有兩種類型：一類是房改房和經(jīng)濟適用房用地的土地使用證，另一類就是商品房住房用地的土地使用證。

土地使用證怎么辦理

1、土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》。

2、地籍調(diào)查。包括權屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權屬調(diào)查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內(nèi)容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量;第二步地籍勘丈。

3、權屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請人的資格審核;宗地自然狀況審核；土地權屬來源，權屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。

4、注冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批準意見，對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。

5、頒發(fā)證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。