文章摘要: 商品房是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)是指不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn),包括土地及其定著物,包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地面上生長的植物。依次定義,商品房當(dāng)然屬于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別1、證件名稱不同房產(chǎn)證,全
商品房是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)是指不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn),包括土地及其定著物,包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地面上生長的植物。依次定義,商品房當(dāng)然屬于不動產(chǎn)。
1、證件名稱不同
房產(chǎn)證,全名為《中華人民共和國住房所有權(quán)證》。
而不動產(chǎn)權(quán)證書,全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。
2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同
房產(chǎn)證,監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前,為中華人民共和國建設(shè)部。
而不動產(chǎn)權(quán)證書,監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權(quán)證編號不同
房產(chǎn)證包括兩個編號,分別是建房注冊和住房所有權(quán)證號。
不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。
4、頒證詞不同
房產(chǎn)證頒證詞:根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,為保護(hù)住房所有權(quán)人的合法權(quán)益,對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn),經(jīng)審核屬實(shí),特發(fā)此證。
不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞:根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī),為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益,對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利,經(jīng)審查核實(shí),準(zhǔn)予登記,頒發(fā)此證。
5、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同
房產(chǎn)證字正文需標(biāo)注住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等。其中,住房狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他;土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限,信息非常龐雜。
商品房是不動產(chǎn)嗎
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