房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少

關(guān)于房子的事情，可以說是一個家庭最為重要的事情。大家沒有聽說過房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少?可能許多朋友對于這方面的問題都不是太了解，但是我們都應(yīng)該了解房子的產(chǎn)權(quán)是70年，那么，70年后要怎么呢?下面就來了解一下這方面的內(nèi)容。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?有人悲觀地認(rèn)為，雖然土地產(chǎn)權(quán)歸國家所有，但住房產(chǎn)權(quán)屬于個人，但經(jīng)過70年土地使用權(quán)到期后，仍可能出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的局面。畢竟，房子的價值隨著時間的推移而減少，而土地的價值正好相反，這就是人們擔(dān)心財(cái)產(chǎn)到期的原因。但在這個行業(yè)，它不太可能成為一種普遍的方式。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少，中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心主任楊立新說，目前，宅基地使用年限更新的法律依據(jù)主要是《物權(quán)法》的第一百四十九條規(guī)定，即在居住用地使用權(quán)期限屆滿時自動失效。目前，由于缺乏詳細(xì)的規(guī)則，很難操作“自動更新”。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少，楊立新認(rèn)為，續(xù)期問題可以從三個方面來考慮：一個不夠70年的，要續(xù)期到70年;二是自動續(xù)期70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)等是一個無期限的物權(quán)，即永久使用，國家不會每次續(xù)期都收費(fèi);三是到期后經(jīng)過自動續(xù)期變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)確定使用權(quán)人與國家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收集必要的但不可過度的稅金，但應(yīng)決定通過立法。

也就是說，房子的所有權(quán)是永久性的，只要房子沒有倒塌，房子一直是房地產(chǎn)所有者，而土地是國家。根據(jù)該項(xiàng)目，全國土地出讓周期不同：作為住宅用地產(chǎn)權(quán)70年，工業(yè)、科教和綜合土地產(chǎn)權(quán)50年，商業(yè)、旅游、娛樂和土地產(chǎn)權(quán)40年。

住宅產(chǎn)權(quán)雖然到期，但可以自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要支付的土地出讓金，什么樣的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該償還，業(yè)主的住房財(cái)產(chǎn)愿意支付，支付得起，一旦業(yè)主的住房是不愿意支付，住房的土地如何處理?沒有明確的政策來回答這一系列問題。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少?從上面的文章中我們了解到，就是房子到70年會自動續(xù)期的，就是國家收取土地出讓金也不會收多少，但是具體這方面的立案還有沒明確，但是大家不要過分擔(dān)心這個問題。