本地開發(fā)商好還是大開發(fā)商好

一般而言大開發(fā)商要好一點(diǎn)，大開發(fā)商至少能保證按時(shí)交房，不會(huì)出現(xiàn)爛尾，對買期房的購房者而言有保證。但是其他方面本地開發(fā)商不一定會(huì)比大開發(fā)差商，各地都有很多本地開發(fā)商深耕當(dāng)?shù)亻_發(fā)出了不少好項(xiàng)目，所以可以適當(dāng)在當(dāng)?shù)乜纯赐_發(fā)商的項(xiàng)目以作參考。

買新房如何挑選開發(fā)商

1、挑選資歷豐富的開發(fā)商

購房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候應(yīng)該挑選資歷豐富的開發(fā)商，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本最多，從事時(shí)間最長，竣工面積最大。這樣的開發(fā)商所承建的住房雖然不一定是最好的，但總歸不會(huì)太差。后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保證，將來的生活也會(huì)更舒適省心。而購房者可以到工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、合作的物業(yè)以及周邊的配套

大開發(fā)商都是有自帶物業(yè)或者固定合作物業(yè)的，如果沒有合作物業(yè)，也會(huì)挑選一個(gè)信譽(yù)比不錯(cuò)的物業(yè)公司合作，那么這樣的小區(qū)入住也不會(huì)差到哪里，開發(fā)商也不會(huì)有什么問題的，大開發(fā)商因?yàn)楸旧砭哂袑?shí)力，而且品牌、信譽(yù)也比不錯(cuò)，因此在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和，這對于想要購買地產(chǎn)的人來說，是十分具有吸引力的。

3、業(yè)主論壇或者業(yè)主群

房地產(chǎn)行業(yè)也是一個(gè)出售服務(wù)的行業(yè)，購房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候可以從業(yè)主論壇或者業(yè)主群了解開發(fā)商的信譽(yù)，對于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，業(yè)主是有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對于住房質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價(jià)對后來購房者是有用。對于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

4、實(shí)地考察樓盤

購房者在看新房挑選開發(fā)商的時(shí)候，要注意實(shí)地考察，實(shí)地考察不僅是指去售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的質(zhì)量，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。