延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房

雖然說(shuō)住房買(mǎi)賣(mài)交易跟普通的商品買(mǎi)賣(mài)存在很大的差異，住房買(mǎi)賣(mài)涉及到的錢(qián)款比較多，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房以及決定退房的時(shí)候都是需要鼓足很大的勇氣的，買(mǎi)了房子之后想要退房可不是那么簡(jiǎn)單的，通常情況下開(kāi)發(fā)商延期交房比較嚴(yán)重的話，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的，不過(guò)延期交房挑選退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房挑選退房劃算嗎？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還沒(méi)有交付住房，業(yè)主可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，但業(yè)主催告之后，開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有交房的話，那購(gòu)房者就有權(quán)利申請(qǐng)退房。小編建議大家可以根據(jù)目前房子修建的進(jìn)展來(lái)看判斷，如果以目前房子的修建進(jìn)程來(lái)看，還需要很長(zhǎng)時(shí)間才能交房，并且在以前工程總是中斷，那這樣的樓盤(pán)很有可能出現(xiàn)爛尾的情況，挑選退房是明智之舉。

如果房子已經(jīng)快到完工的階段，并且在以前動(dòng)工的時(shí)候都沒(méi)有什么異常，這種情況下退房是劃不來(lái)的。開(kāi)發(fā)商以往施工都是有序進(jìn)行的，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資金鏈上沒(méi)有問(wèn)題，房子在不久之后就能完工，出現(xiàn)爛尾的幾率很低。并且這個(gè)時(shí)候退房的話，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了一些，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一種損失。

哪些情況可以申請(qǐng)退房？

1、住房主體質(zhì)量不合格

住房主體質(zhì)量如果存在問(wèn)題的話，那開(kāi)發(fā)商就達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，之所以購(gòu)住房驗(yàn)收這一步驟，其實(shí)也是為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。如果開(kāi)發(fā)商在手續(xù)不全的情況下通知購(gòu)房者接房，購(gòu)房者一定要注意檢驗(yàn)住房的質(zhì)量，購(gòu)房者如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，購(gòu)房者可以拒收住房。

2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候除了要注意住房主體質(zhì)量的問(wèn)題之外，還要注意住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商要更改住房的一些規(guī)劃設(shè)計(jì)，必須要告知購(gòu)房者并征得購(gòu)房者的同意，但現(xiàn)實(shí)生活中常常存在開(kāi)發(fā)商擅自變更住房設(shè)計(jì)，不通知購(gòu)房者的情況，購(gòu)房者要善于去發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，這種情況是可以申請(qǐng)退房的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、住房面積偏差高于3%

驗(yàn)收住房是非常關(guān)鍵的一步，驗(yàn)收住房的時(shí)候不僅要針對(duì)住房質(zhì)量、住房規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行驗(yàn)收，還要注意測(cè)量住房的面積。在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人交付的房子的住房建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積偏差值高于3％的情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種情況下，購(gòu)房者也是可以申請(qǐng)退房的。

以上就是關(guān)于延期交房挑選退房是否劃算以及哪些情況下可以申請(qǐng)退房的介紹了，買(mǎi)房子本就是一件非常復(fù)雜的事情，整個(gè)手續(xù)辦理下來(lái)需要很長(zhǎng)一段時(shí)間，這段時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者一定要打起精神，避免出現(xiàn)意外情況，在有空的時(shí)候也可以多學(xué)一些購(gòu)房常識(shí)。