第三套房能不可用公積金

購買個人的第三套住宅房肯定是不可使用公積金辦理貸款了，但是可以申請?zhí)崛∽》抗e金余額。只要正常繳納住房公積金，而且公積金賬戶還有余額，購買第三套房滿足提取條件，就可以申請?zhí)崛」e金。

公積金貸款的幾個必要條件

1、首先看自己有沒有公積金賬戶

這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當?shù)毓e金中心的網站進行查詢。

2、申請

在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規(guī)定的目的主要是為了避免工作不固定，收入不穩(wěn)定，從而控制貸后風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規(guī)定不一樣，具體細節(jié)大家可以咨詢當?shù)毓e金中心。

3、有未還清的貸款不可申請

如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不可再獲得住房公積金貸款資格。

4、看征信

如果有未還清并且數(shù)額較大的貸款或有征信污點，那也將不可獲得住房公積金貸款資格。貸款人以及所在的單位是按照本市要求足額繳納住房公積金一年以上，還需要有穩(wěn)定的職業(yè)收入并且個人信用要良好。

5、年齡限制

貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現(xiàn)在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準。

6、先簽購房合同

還需要有購買自住住房的合法合同還有協(xié)議，并且有所需規(guī)定比例自籌資金。