房子交房前可以更名嗎

1、如果購(gòu)買的房子還沒有進(jìn)行商品合同備案且是全款買的住房，可以更名，可以直接到開放商更改合同名字即可。

2、如果購(gòu)買的房子是采用按揭貸款，且住房的已經(jīng)備案和網(wǎng)簽，通常是無(wú)法改名的，只能等到房產(chǎn)證下來(lái)辦理二手房過(guò)戶。

期房沒交房可以改名嗎

1、對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，交付了錢之后，需要等待一定時(shí)間，住房竣工之后才可以將其交付給業(yè)主。那么期房沒交房可以改名嗎?有些朋友買的時(shí)候?qū)懙拿?，后期又反悔了，想要在交房之前改成別的名字。

2、如果購(gòu)買的期房是采用按揭貸款，且住房的已經(jīng)備案和網(wǎng)簽，通常是無(wú)法改名的，只能等到房產(chǎn)證下來(lái)辦理二手房過(guò)戶。由此可見，如果是已經(jīng)備案的住房，那么是不可直接改名的。但如果是在開發(fā)商還沒有上報(bào)，可以在開發(fā)商那里改。

3、因此期房沒交房，如果想要改名的話，并不可百分百實(shí)現(xiàn)，往往并不可成功，因此在前期簽訂合同的時(shí)候，就一定要考慮清楚，避免之后后悔。如果已經(jīng)不可改名字了，只能以后拿了房產(chǎn)證后再去進(jìn)行過(guò)戶，但是需要繳納過(guò)戶費(fèi)。

購(gòu)買期房的優(yōu)缺點(diǎn)

購(gòu)買期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格便宜

期房最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格相對(duì)比較便宜，因?yàn)殚_發(fā)商需要盡快回籠大量的資金，所以期房?jī)r(jià)格相比現(xiàn)房?jī)r(jià)格要低很多，相對(duì)比較優(yōu)惠。

2、挑選多樣

開發(fā)商條出售期房的時(shí)候，通常住房尚未竣工，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)，戶型與朝向好的住房較多，讓購(gòu)房者有較大的挑選余地。

購(gòu)買期房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、住房質(zhì)量無(wú)法保證

在期房銷售的時(shí)候，購(gòu)房者只能通過(guò)住房的宣傳海報(bào)、樣板房、沙盤等方式看到住房建成之后的樣貌，但在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，有可能會(huì)出現(xiàn)種種因素，造成最終的住房與預(yù)期的住房有一定差別。

2、有價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

住房的價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)是很平常的事情，因?yàn)榉績(jī)r(jià)政策的影響較高，容易出現(xiàn)較大波動(dòng)，因此購(gòu)房者在購(gòu)買期房后，房?jī)r(jià)也是會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)的，如果房?jī)r(jià)上漲，那么購(gòu)房者就受益，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，那么購(gòu)房者也會(huì)遭受損失。