小區(qū)消防是誰驗(yàn)收的

國家是將消防審查和消防驗(yàn)收，并劃入住建部門。消防審查和消防驗(yàn)收都屬于建筑審批手續(xù)中的一環(huán)，消防安全也是整個建筑安全的一部分，住建局的質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)平時對建筑工地及竣工后的綜合驗(yàn)收。

高層辦公樓(寫字樓)、高層公寓樓等高層公共建筑、城市地下鐵道、地下觀光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道，糧、棉、木材、百貨等物資集中的大型倉庫和堆場，國家和省級等重點(diǎn)工程的施工現(xiàn)場，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對消防安全重點(diǎn)單位的要求，實(shí)行嚴(yán)格管理。

小區(qū)消防檢驗(yàn)都有哪些內(nèi)容

1、安全管理檢驗(yàn)，包括了安全制度、人員的安全教育培訓(xùn)，還有防火檢驗(yàn)，對于一些滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。

2、設(shè)施檢驗(yàn)，包括了消火栓、滅火器、消防設(shè)施等這些檢驗(yàn)。

3、建筑防火檢驗(yàn)，包括消防車和疏散通道的檢驗(yàn)，還有防火門、指示燈、應(yīng)急燈等檢驗(yàn)。

住宅區(qū)消防安全隱患產(chǎn)生的原因有哪些

1、消防主體責(zé)任不落實(shí)。有小區(qū)業(yè)主認(rèn)為小區(qū)內(nèi)的消防安全管理全部由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，消防設(shè)施損壞后的維修費(fèi)用應(yīng)從物業(yè)管理費(fèi)中提取維修。明確規(guī)定，建筑消防設(shè)施質(zhì)保期內(nèi)的維修等費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān);質(zhì)保期滿后，納入共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金支出范圍，或按約定(建筑面積比例)由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)履行消防職責(zé)，即落實(shí)消防安全管理制度，開展日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，告知業(yè)主，積極組織代為維修。

2、物業(yè)的消防安全管理水平不高。有的物業(yè)服務(wù)公司不想管消防安全管理，不敢管，管不了。就是不想管。一些物業(yè)公司進(jìn)退兩難。與業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，注明不包含“消防事項(xiàng)”，僅提供保潔和停車管理。部分物業(yè)服務(wù)公司法人認(rèn)為，施工單位交付或前期物業(yè)公司移交消防設(shè)施存在損壞問題，與我公司無關(guān)。

3、消防設(shè)施維護(hù)管理不到位。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需定期組織維修保養(yǎng)，每年至少對建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢驗(yàn)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。從日常消防監(jiān)督檢驗(yàn)來看，多數(shù)物業(yè)服務(wù)公司未簽訂消防維修合同，也未進(jìn)行定期或年度維護(hù)檢驗(yàn)。