房子辦按揭要多長(zhǎng)時(shí)間

近些年來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了飛速發(fā)展，房?jī)r(jià)也是越漲越高，很多購(gòu)房者都挑選按揭買(mǎi)房，一般情況下按揭手續(xù)的辦理需要一定的時(shí)間，這其中有很多程序要按部就班的進(jìn)行，而有些心急的朋友想要快點(diǎn)辦下貸款，下面小編來(lái)為大家介紹一下，房子辦按揭要多長(zhǎng)時(shí)間?

要辦理銀行按揭貸款，需要先進(jìn)行個(gè)人貸款資質(zhì)的審批，也就是說(shuō)必須要符合銀行放款的條件，銀行才會(huì)將貸款放給借款人，通常銀行貸款審批是半個(gè)月左右,如果遇到政策的變化,時(shí)間可能會(huì)有所延長(zhǎng)?；蛘呤倾y行的資金緊張,這時(shí)貸款可能就需要排隊(duì),這樣一來(lái)所需要的時(shí)間就會(huì)更長(zhǎng)。通常情況下高于三個(gè)月還沒(méi)有得到銀行的審批,可能是借款人的材料或者資質(zhì)不滿(mǎn)足貸款條件,如果不可辦理,銀行會(huì)通知本人并將原因告知。

在審批之后,銀行不會(huì)馬上放款,還需要和您簽訂合同;合同簽訂后,建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。一般與銀行簽定了住房按揭貸款的合同后,銀行都會(huì)放款。個(gè)人申請(qǐng)住房按揭貸款后,大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款,3、如果在銀行銀根緊的時(shí)候,如年底才申請(qǐng)的貸款,這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些,有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。

其次按揭貸款要多久還要看是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果是商業(yè)貸款通常放款的時(shí)間會(huì)比較快，而如果申請(qǐng)的是公積金貸款，由于要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，之后再轉(zhuǎn)交給銀行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都要比商業(yè)貸款多，因此會(huì)更慢一些，通常需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)候才可以放款。

目前我國(guó)加大對(duì)于房地產(chǎn)投資的打擊力度，對(duì)于一些投機(jī)炒房行為是零容忍，在這信貸方面也表現(xiàn)的非常明顯，貸款利率的提高、首付比例的增加以及嚴(yán)格的限貸政策，這也造成了貸款審批時(shí)效的延長(zhǎng)，但如果個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題的情況下，通常貸款還是比較容易獲批的。

房子辦按揭要多長(zhǎng)時(shí)間?要視當(dāng)?shù)氐你y行信貸政策而定，通常情況下，個(gè)人貸款資質(zhì)的審批在15天左右，如果順利通過(guò)相關(guān)抵押手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會(huì)在數(shù)月之內(nèi)進(jìn)行放款。在放款后的次月借款人就可以開(kāi)始按期還貸款，直到所有的本金償還完畢為止。