精裝房驗房清單

1、室內(nèi)空氣質量檢測：

環(huán)保現(xiàn)在越來越成為我們注重的事項之一，所以在交房時，我們最好先確認空氣質量是否達標。開發(fā)商建設及裝修所使用的材料必須符合國家標準，有害物質不得超標。

2、水改線路：

在驗收精裝新房時，購房者一定要明確住房內(nèi)是否有熱水和中水，并打開各水管判斷管道是否存在接錯的現(xiàn)象。在驗收新房時檢驗一下水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

3、電改線路：

電改線路大部分都是被封在墻體內(nèi)部的，所以驗收精裝房時，我們能檢驗的也就是插座的位置和匹配度，門口弱電箱、漏電保護開關和總開關的配備情況，還可以確認一下最大耗電設備的容量。

4、地面防水：

驗收新房時，購房者可以在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢，地面坡度是否合理，地漏處是否為最低點。

5、住房吊頂：

住房吊頂也屬于精裝房中的隱蔽工程，開發(fā)商通常都不會提供吊頂?shù)慕Y構圖紙，但我們可以從精裝房的側面、燈位，有中央空調(diào)的話可以從通風口看到結構。

精裝房驗房驗什么

1、驗房是前準備工作一定要到位，例如購房合同一定要具備，房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全，還有裝修材料確認單。

2、房子交接時要做好書面記錄，如果發(fā)現(xiàn)房子哪里有問題，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。

3、還有一個層高的問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，還有陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到。

4、有些空置下來的結構大家一定不可忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案。

5、切記不要忘記了檢驗給排水管是否通暢，觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，大家只要仔細檢驗其實都能發(fā)現(xiàn)。