房改房賣了還能再次享受嗎

房改房賣了不可再次享受，如果分的房改房的面積少于應(yīng)享受的面積，則可以按照差額的面積享受住房補(bǔ)貼。另外，享受過(guò)房改房，辦過(guò)房產(chǎn)證，單位及住房制度改革辦公室都會(huì)有證明，不存在“無(wú)法提供分配住房證明”的問(wèn)題，所以無(wú)法再次享受房改房政策。

購(gòu)買房改房要注意哪些問(wèn)題?

1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解住房的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。

2、確認(rèn)登記的面積、使用期限

在房產(chǎn)證上，包括建筑面積、使用面積和實(shí)際室內(nèi)面積;產(chǎn)權(quán)證一般注明建筑面積、住房類型、土地使用年限、補(bǔ)償金是否分?jǐn)偂４送?，土地出讓金也是房改房必須繳納的相關(guān)費(fèi)用，由原房主繳納。

3、了解住房背景與周邊環(huán)境

購(gòu)房人應(yīng)了解物業(yè)管理費(fèi)和水、電、煤氣費(fèi)是否拖欠房改房，或住房是否抵押給銀行，可向管理處或附近居民詢問(wèn)情況。如有配套設(shè)施，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)使用，確認(rèn)有無(wú)損壞，住房?jī)?nèi)外電線是否老化，“三米”是否在屋外，電話線是否接通，是普通電話還是寬帶，住宅綠化安全狀況與電梯質(zhì)量。

4、確定房?jī)r(jià)的合理性

通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上住房買賣交易信息反復(fù)比較判斷住房的價(jià)值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的住房進(jìn)行比較。還可委托誠(chéng)信中介公司或評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，讓雙方達(dá)成合理的房?jī)r(jià)。以上就是荊州吉屋關(guān)于房改房的常識(shí)整理與分析，希望可以對(duì)大家有所幫助。但是要注意房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

房改房是什么意思

1、 它也叫已購(gòu)公房，其實(shí)就是城鎮(zhèn)居民在不違背政府部門所制定的住房政策的情況下，以原定的價(jià)格或者標(biāo)準(zhǔn)買入的國(guó)家公有住房。它其實(shí)是可以獲得房改政策優(yōu)惠的住房。

2、不知道房改房是什么意思的人，換一種方式就能理解了，那就是把它理解成國(guó)家給沒(méi)有享受到住房?jī)?yōu)撫資金的職工居民的變相補(bǔ)償行為，也就是把住房制度變成住房商品化的一種方式，主要是取決于政府對(duì)社會(huì)保障性住房提供量的考量決定，所以并不會(huì)受到市場(chǎng)價(jià)格的影響。

3、大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因?yàn)樽陨聿⒉环纤南硎軛l件，所以也就從未關(guān)心過(guò)，它的享受群體只能是部分達(dá)到被分配標(biāo)準(zhǔn)的職工人群。