父母房產(chǎn)證改兒子的名字需怎么辦

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于住房贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原住房所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：

1、申請書(窗口提供)。

2、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

3、相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

4、贈與書及公證書。

5、契稅收據(jù)。贈與人將住房交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。在辦理住房贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的住房贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。

房產(chǎn)證改名字在哪里辦

房產(chǎn)證的改名要到住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理。房產(chǎn)證改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。

1、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到住房交易大廳填寫買賣契約，然后去住房交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

2、房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理住房繼承手續(xù)：

（1）、手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

（2）、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

（3）、需要提交的材料有:被繼承人死亡證明；該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。