車位價(jià)格是根據(jù)什么來(lái)定的

1、車位的價(jià)格主要由供求關(guān)系決定?，F(xiàn)在小區(qū)的車位比一般在0.8-1.2之間，一個(gè)小區(qū)的車位是不會(huì)增長(zhǎng)的，但是小區(qū)的車輛是可以持續(xù)增長(zhǎng)的。當(dāng)小區(qū)入住率達(dá)到80%以上，就會(huì)出現(xiàn)供小于求。

2、車位是由小區(qū)的房?jī)r(jià)決定的。一般來(lái)說(shuō)小區(qū)房?jī)r(jià)越貴，車位越貴。

買(mǎi)地下車位劃算嗎

買(mǎi)車位的優(yōu)勢(shì)：

1、車位屬于稀缺資源，屬增值品

車位和房子一樣，都是占用土地資源的，所以，未來(lái)的車位肯定會(huì)越來(lái)越稀缺，從當(dāng)前的停車位情況就可以看出，停車難的問(wèn)題與買(mǎi)房難同樣嚴(yán)重。所以，買(mǎi)停車位和買(mǎi)房子一樣，都具備一定的價(jià)值增長(zhǎng)潛力，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益。而且，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，車位的收益率在3%-5%之間。

2、買(mǎi)車位停放的車輛更安全

一般來(lái)說(shuō)，地下車庫(kù)的車位是用來(lái)買(mǎi)賣(mài)的，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風(fēng)吹雨打日曬，冬涼夏熱等對(duì)愛(ài)車造成的損耗，還會(huì)有刮蹭劃傷等風(fēng)險(xiǎn)，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時(shí)刻準(zhǔn)備著去挪車。

買(mǎi)車位停車庫(kù)的話，這些風(fēng)險(xiǎn)就可以避免，而且因?yàn)檐噹?kù)有專門(mén)的管理人員，車輛的安全也更有保證。

3、節(jié)省時(shí)間

在車位資源緊張的時(shí)代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個(gè)車位停車就得繞著小區(qū)走上好幾圈，浪費(fèi)了不少時(shí)間，或者是上班的時(shí)候，愛(ài)車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開(kāi)走才能行駛，耽誤的時(shí)間可不是一點(diǎn)點(diǎn)。

買(mǎi)的車位，在專業(yè)的管理之下，無(wú)論是停車還是開(kāi)車出去都不用著急車位被占，更不用擔(dān)心停車不規(guī)范影響自己的上班時(shí)間。

4、帶車位的房子更容易增值

車子和房子作為標(biāo)配，那么帶車位的房子和沒(méi)有車位的房子同時(shí)在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會(huì)更容易脫手一些，如果打包買(mǎi)賣(mài)的話，相信買(mǎi)房的人會(huì)更傾向于有車位的房子，省心省事，未來(lái)還有無(wú)限價(jià)值增長(zhǎng)的可能，穩(wěn)賺不賠。

買(mǎi)車位的劣勢(shì)：

1、買(mǎi)車位費(fèi)用支出大

買(mǎi)車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付，這比起一月一交的租車位費(fèi)用來(lái)說(shuō)確實(shí)太過(guò)龐大。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的，買(mǎi)車位的人一次性付款的可能性是很大，買(mǎi)房后再買(mǎi)車位，前期壓力更大。

2、管理費(fèi)用

買(mǎi)了車位并不代表你不需要再交錢(qián)了，買(mǎi)完車位之后，每一段時(shí)期還要繳納一定的車位管理費(fèi)，就像是買(mǎi)房要交物業(yè)費(fèi)一樣。這對(duì)買(mǎi)車位者來(lái)說(shuō)也是一大消費(fèi)壓力。

租車位優(yōu)勢(shì)：

1、分批次交納租金費(fèi)用比起一次性交納購(gòu)置車位款項(xiàng)要輕松的多

租車位的租金是按月交納，買(mǎi)車位的錢(qián)是一次性交納，相比之下，很多人更愿意接受一點(diǎn)點(diǎn)的付出。確實(shí)，用租車位的方法每次交納的錢(qián)少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會(huì)小很多。

2、將買(mǎi)車位的租金進(jìn)行理財(cái)，收益也許比車位增值要快要多

有些喜歡理財(cái)?shù)娜丝赡軙?huì)算一筆理財(cái)賬，覺(jué)得手里的資金去做其他渠道的理財(cái)要比買(mǎi)車位賺錢(qián)的多，于是便將買(mǎi)車位的錢(qián)用作其他理財(cái)了。

租車位的劣勢(shì)：

3、長(zhǎng)期租車位成本和風(fēng)險(xiǎn)比較高

不同社區(qū)車位的出租方式是不一樣的，有一些小區(qū)甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區(qū)的計(jì)費(fèi)方式，每天的停車成本或者說(shuō)是每月的停車成本是不固定的，還隨時(shí)面臨著租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。同樣的，愛(ài)車沒(méi)有固定的場(chǎng)所，還會(huì)經(jīng)常面臨各種刮蹭風(fēng)險(xiǎn)，除了金錢(qián)，也浪費(fèi)了更多的時(shí)間和精力。

4、車位續(xù)租問(wèn)題

對(duì)于挑選租車位而不是買(mǎi)車位的人來(lái)說(shuō)，基本可以確定他也不會(huì)將車位租上四五十年，一般會(huì)是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那么續(xù)租問(wèn)題就會(huì)暴露。