房貸審批通過后就會放款嗎

房貸審批通過后會放款，但放款時間有長短之分，需要看銀行的計劃和資金儲備情況，如果當(dāng)下銀行資金較緊的話，放款時間可能會拉的比較長。一般從貸款審批通過到辦理完抵押手續(xù)之后，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之后半個月左右都有可能成功放款。

房貸審批流程

1、銀行房貸業(yè)務(wù)是個流程審批業(yè)務(wù)，每個流程都有不同的風(fēng)控人員負責(zé)，購房者一般接觸的信貸員負責(zé)接單和材料的初步審查;之后額度審批員工進行額度的確認和調(diào)整;最后風(fēng)控審查員工進行總體確認。一切流程完結(jié)之后再批單返回信貸員進行通知。

2、銀行房貸審批單通過銀行貸款委員會審批之后，銀行審查部的工作已經(jīng)基本結(jié)束,后續(xù)將轉(zhuǎn)入放款和房貸發(fā)放后的管理工作，這個階段不會再有人反查風(fēng)控和額度問題。

3、按照房貸業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)流程推進，申請人的住房會要求在房產(chǎn)交易中心那邊，辦理了住房抵押手續(xù)，受益人是銀行。對于銀行來說，有住房資產(chǎn)作為足額抵押，貸款風(fēng)險就會下降很多。

辦理房貸注意事項

1、確定住房產(chǎn)權(quán)無問題

銀行在審批房貸的時候，還會查看住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，所以購房者一定要確定所購住房產(chǎn)權(quán)無問題，符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認可抵押貸款;另外住房的房齡加上貸款期限不可高于40年。住房未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。

2、確認個人征信無問題

個人征信存在污點，購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。個人信用報告是依法設(shè)立的征信機構(gòu)對個人信用信息的記錄報告。合法機構(gòu)可直接通過該報告了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費信息以及公共記錄等信息。簡單的說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，在申請貸款時，銀行和貸款機構(gòu)都要以此作為依據(jù)。

3、提前備好貸款資料

貸款資料一定要提前準(zhǔn)備齊全，如果購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前畫的時間就都浪費了。通常情況下，申請房貸業(yè)務(wù)需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

4、保持工作穩(wěn)定

借款人的工作性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，對于借款人來說，申請房貸時最忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認為你能力不足，不具備還貸能力。因此，在申請房貸前，購房者最好不要頻繁還工作，就算你要換工作，那么最好等房貸獲批以后再跳槽。