怎樣查看住房戶型好不好

1、功能分區(qū)明確：

房子的戶型好不好，也要注意住房?jī)?nèi)部的功能分區(qū)如何，比如干濕分區(qū)，干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳等這些怕水、怕臟的區(qū)域盡量分離。比如公私分區(qū)，每一個(gè)住宅戶型都應(yīng)具有一定程度的私密性，這可以適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先從入戶門(mén)外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余。

2、南通北透：

大家都知道，采光和通風(fēng)對(duì)我們的生活環(huán)境都非常的重要，南北通透的房子居住也會(huì)更舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣對(duì)流。

3、戶型方正：

大家在挑選住房的時(shí)候都比較喜歡一些戶型方正的住房，一般來(lái)說(shuō)戶型比較方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要挑選方正的戶型。

4、進(jìn)深和面寬比例合理：

好戶型的住房還有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是面寬進(jìn)度比例合理，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；客廳進(jìn)深需要5米，但不可太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

選戶型要注意什么

1、注意避免走道過(guò)窄

房子的走道是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多人認(rèn)為走道反正只是用來(lái)走的，所以就應(yīng)該很窄，其實(shí)走道如果設(shè)計(jì)的合理的話，是可以存放東西，進(jìn)而增加使用空間的，如果很窄的話，其實(shí)就是白白占面積的。

2、注意輔助功能

購(gòu)房者在挑選戶型時(shí)，客廳最好帶陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)槿绻蛷d沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，那么房子的面積看上去就會(huì)減小很多；其次，如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。