房貸提前還是否需要交違約金？要注意什么

如今貸款買房是很普遍的買房付款方式，但是很多購房者在辦理房貸的時候就有以后會提前還房貸的打算。畢竟房貸一申請下來，購房者就需要背負幾十年的債務，很多購房者在未來經(jīng)濟條件變好的情況下，會準備辦理房貸提前還款，但是房貸提前還是否需要交違約金呢？房貸提前還款有什么注意事項？接下來小編帶大家了解一下。

房貸提前還是否需要交違約金？

對于房貸是否能提前還款以及房貸提前還是否要交違約金這種事情，不同的銀行有不同的規(guī)定，這主要看購房者簽訂的住房貸款合同的內(nèi)容如何。一般情況下，住房貸款合同都有關于“提前還貸”的規(guī)定，其中會對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規(guī)定。

很多銀行對于提前還貸都是要收取一定違約金的，一般貸款年是利息的時候，銀行會想方設法的制止借款人在這個期限內(nèi)提前還款。假設你想在貸款一年內(nèi)還款，銀行收取的違約金也是的。

房貸提前還款有什么注意事項？

1、與貸款銀行提前預約

如果購房者想提前還房貸的話，首先需要向貸款銀行提出申請，然后經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，購房者才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，提前一星期與貸款銀行預約。

2、提前還貸數(shù)額有限制

購房者在提前還房貸的時候，并不是自己想還多少就還多少的，銀行對于提前還款的數(shù)額是有限制的，一般來說，還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

3、記得退保

如果借款人提前還清了全部貸款，那么原個人住房貸款住房保險合同也會提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

4、記得退稅

購房者提前還清全部房款以后，別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

5、前一年別提前還款

對于借款還不滿一年的購房者來說，不要提前還款，按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應高于6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現(xiàn)不還的情況，如果有不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

以上就是關于房貸提前還是否需要交違約金，以及房貸提前還款有什么注意事項的相關內(nèi)容，對于購房者來說，買房是一件大事情，購房者在辦理完貸款買房之后，所需要的還款時間長達二三十年，在這幾十年的還款過程當中，可能會發(fā)生很多事情，因此如果購房者要提前還款的話，一定要先了解清楚借款合同中是怎么規(guī)定的。