5年期以上lpr是什么意思

5年期以上lpr利率是lpr利率的一種期限品種，和1年期lpr利率的性質(zhì)是一樣的，只是期限不同。5年期lpr利率一般適用于貸款期限在5年以上的貸款。像房貸lpr利率一般就是參考5年期以上lpr利率。2022年5月最新lpr利率，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

5年期以上lpr調(diào)整對房貸的影響

5年期以上lpr調(diào)整，會影響到房貸利率，但并不會影響所有還房貸的人。這與個人挑選房貸利率的方式有關(guān)，若挑選了固定利率，此項調(diào)整不會影響房貸;若挑選了LPR浮動利率，則會引起后期月供的變化。其次，房貸利率下降不會立即生效。雖然LPR每月更新，但按照銀行房貸合同，房貸客戶的利率不會每個月都隨之變動。

大多數(shù)情況下，銀行每年1月1日會按照當時的LPR重定價，每年1月份挑選浮動利率的人群月供會發(fā)生變化。也就是說，本次5年期以上LPR調(diào)整，并不會立即影響這部分人的月供，要到次年的1月1日才會按照最新的報價，確定房貸利率。此外，也有銀行規(guī)定個人房貸合同期滿12個月后重定價。舉個例子，若客戶2021年10月20日簽訂的房貸合同，享受的房貸利率是LPR加點形成，要到2022年10月20日銀行才會重新確定該客戶享受的房貸利率。

假設此次下調(diào)至下一個重定價日，LPR不再調(diào)整，以100萬房貸、等額本息償還30年計算，5年期以上LPR每下降5個BP，月供額約減少30元。