辦理住房貸款需要哪些證件

發(fā)布時間：2024-12-27 00:03:21 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、身份證明材料：居民身份證、戶口本(特殊職業(yè)如軍官證、警官證、文職干部證、特殊身份如臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件)。2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料。3、購房證明材料：合法

1、身份證明材料：居民身份證、戶口本(特殊職業(yè)如軍官證、警官證、文職干部證、特殊身份如臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件)。

2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料。

3、購房證明材料：合法有效的購房合同、協議或其他批準文件。

4、首付款證明材料：包括購房首付款發(fā)票、銀行轉賬憑據，或者是售房人相應存款賬戶進賬明細、專用賬戶存入資金的證明等。

5、貸款申請書。

6、貸款擔保材料：貸款采取抵押或質押擔保方式，需要同意抵押或質押的證明，并且需要貸款銀行認可抵押物。

7、其他貸款材料。

辦理住房貸款需要哪些證件

辦理住房貸款要注意哪些注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務：當您在貸款期間出租已經抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據：申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

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