為何買(mǎi)房買(mǎi)西不買(mǎi)東

買(mǎi)房買(mǎi)西不買(mǎi)東的主要原因有：

1、從居住舒適度的角度來(lái)說(shuō)。季風(fēng)主要是東南風(fēng)和西南風(fēng)，如果房子在東邊，會(huì)受到雨水問(wèn)題的影響，造成墻壁滲水嚴(yán)重，非常容易產(chǎn)生霉變，而西戶住房受到的影響相對(duì)要小一些。

2、從住房采光方面來(lái)說(shuō)。因?yàn)闁|面的采光一般來(lái)自與早上，西面采光則是從中午開(kāi)始，這個(gè)時(shí)間段正好是大家開(kāi)始活動(dòng)的時(shí)間，無(wú)論是享受下午的陽(yáng)光浴還是觀看夕陽(yáng)西下，都是非常愜意的事情。

3、從住房售價(jià)的角度來(lái)說(shuō)。西戶住房一般要比東戶住房要便宜，這對(duì)購(gòu)房資金不足的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)比較不錯(cuò)的挑選。

買(mǎi)房要考慮哪些方面

1、看配套設(shè)施

住房配套設(shè)施又指小區(qū)配套設(shè)施，以及周邊配套設(shè)施。小區(qū)配套設(shè)施主要看小區(qū)的綠化率、健身場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)等方面，綠化率越高、停車(chē)位越高，業(yè)主居住會(huì)越舒適。

2、看住房戶型

戶型主要是指住房的結(jié)構(gòu)，包括客廳、廚房、臥室等區(qū)域的劃分是否合理，以及是否有很多面積被浪費(fèi)了，即使購(gòu)買(mǎi)下來(lái)也不好改造，如果是實(shí)際面積很大，但使用面積很小的住房，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)其實(shí)很不劃算。

3、看社區(qū)環(huán)境

一個(gè)小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境兩個(gè)方面，考察小區(qū)環(huán)境主要注意容積率、綠化率、樓間距，居住密度這幾項(xiàng)數(shù)據(jù)。

4、看小區(qū)環(huán)境綠化

小區(qū)要有足夠的綠化面積，綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用，綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散布、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。

5、看物業(yè)管理

購(gòu)房者應(yīng)了解未來(lái)的物業(yè)管理公司，了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么，了解物業(yè)管理收費(fèi)問(wèn)題。

6、看采光條件

主要看小區(qū)樓間距，戶型朝向，這兩項(xiàng)是影響采光的主要因素。

7、看開(kāi)發(fā)商

可以到有關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)去作一番調(diào)查和咨詢，還可到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)發(fā)的居住區(qū)去進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。