買住房買頂樓好不好

其實(shí)頂樓住宅房還是不錯的。很多人認(rèn)為頂樓住宅房是不可買的，他們認(rèn)為住在頂樓經(jīng)常會水壓不足，到了用水的高峰期時就會面臨供水供不上的情況，而且住在頂層的人如果哪天電梯停電了，出行就會十分不方便，再者，也會經(jīng)常受到樓下業(yè)主的影響，每到做飯的時間，會聞到樓下的油煙味道，夏季也會因?yàn)樽≡陧敇嵌值难谉?，但是如果排除掉這些問題的話，頂樓住宅房其實(shí)真沒想象的這么差。

頂樓的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水

為了解決頂樓漏水問題，其實(shí)國內(nèi)的設(shè)計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統(tǒng)的建筑中認(rèn)識到新的“平改坡”經(jīng)驗(yàn)，很多城市已經(jīng)開始實(shí)驗(yàn)了。不過，最先開始進(jìn)行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。

2、頂層價格優(yōu)惠大

一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5%-10%左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會挑選頂樓。

3、頂樓的私密性好，也更安靜

試想一下如果樓上有特別鬧騰的業(yè)主還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠(yuǎn)就不必?fù)?dān)心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

4、景觀和視野

頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

頂樓的房子有哪些缺點(diǎn)?

1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

一般來說，頂樓的業(yè)主是不適合有老人的家庭。因?yàn)橐坏┯錾贤ｋ娀螂娞輽z修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的業(yè)主。當(dāng)

2、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味

由于通風(fēng)管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點(diǎn)的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進(jìn)來。

3、樓層較高，水壓會相對不穩(wěn)定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為避免頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解;現(xiàn)房可直接放水查看;期房應(yīng)要求開發(fā)公司提供相關(guān)資料。

買頂樓的房子有什么注意事項(xiàng)?

1、設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

因?yàn)轫敇怯卸湎臒岬膯栴}，所以必須保證結(jié)構(gòu)和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2、滲水和排水問題

頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過后1小時內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。

3、水壓問題

頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。

4、消防設(shè)施

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不可忽視頂層的消防設(shè)施。