房子不住物業(yè)費可以不交嗎？房子不住物業(yè)費可以打折嗎？

我們都知道，小區(qū)業(yè)主都應當按期繳納物業(yè)費，那么如果房子長期不住，物業(yè)費可以不交嗎？物業(yè)費不住可以打折嗎？

房子不住物業(yè)費可以不交嗎？

不可以。房子就算不住也要交物業(yè)費。物業(yè)費的繳納時間是有規(guī)定的，從業(yè)主接房交接鑰匙之后開始計算，如果購買住房后一直沒有入住，根據規(guī)定，還是要繳納物業(yè)費的。

房子不住物業(yè)費可以打折嗎？

買了新房未入住物業(yè)費可以打折的。

在購房之后，每個業(yè)主都需要繳納相應的物業(yè)管理費用。如果在辦理了入住手續(xù)，但是人不住在里面，住房也沒有裝修，物業(yè)費是可以打折的，打折幅度是50%~90%不等。不過，需要提前書面報告給物業(yè)公司。

但是現在有一些人，因為自己不入住，所以就拒交物業(yè)費，這個在法律上是不允許的，即使不入住，也要繳納物業(yè)費，不可以沒有享受到物業(yè)服務為由，拒付。

物業(yè)費收取的相關注意事項

1、業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。

2、雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內的保潔、保安、綠化、住房及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。

3、物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業(yè)管理公司的服務不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應如期交付物業(yè)管理費。

4、如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務公司已經提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國住房無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。

5、第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

6、針對這種情況，各地也出臺了相關的政策，比如石家莊新出臺的規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費;空置高于3個月的，則交20%的物業(yè)費。

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