房產過戶需要哪些材料？辦理房產過戶手續(xù)流程？

買房后，房子過戶可以說是很重要的過程。當然，房產過戶并不像我們想象的那么容易和容易。之前有需要提前準備的資料。主要是以前的時候可以節(jié)省很多時間。但是很多人不知道該準備什么，因為這是次辦理。辦理起來也有一定的難度。小編就來為你講解一下房產過戶需要哪些材料？辦理房產過戶手續(xù)流程？

房產過戶需要哪些材料

1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、非法人公司、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。房地產共有人同意轉移的意見書。收購或合并公司的，應提交有關部門的批準文件。國有公司之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

辦理房產過戶手續(xù)流程

辦理房產過戶手續(xù)流程雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格；房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估；房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

通過小編介紹的房產過戶需要哪些材料？辦理房產過戶手續(xù)流程？房子過戶可以提前準備這些資料，節(jié)省了很多時間，奶溝是我們不理解的遷移過程，處理的時候不知道前面有哪些步驟，有哪些步驟后，我們就了解一下，以便我們處理搬遷。