住房抵押有哪些登記手續(xù)

1、抵押申請登記：申請人在網上預約后，持相關材料到不動產登記中心提出申請;

2、受理申請：一般由機關審核申請人提交的文件是否真實，符合條件的給予受理;

3、審核：登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有不符合規(guī)定的，駁回轉移登記申請;

4、登記：對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人、抵押權人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容;

5、收費發(fā)證。

住房抵押登記要如何預約

1、進行抵押登記申請：辦理房地產抵押登記，應當先向登記機關進行申請。

2、登記機關受理申請：登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、登記機關進行審核：

(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況。

(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。

(3)經審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、登記機關進行登記：

(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的住房抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、登記機關收費發(fā)證：

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。

6、登記機關立卷歸檔：登記機關按規(guī)定建立土地和住房登記的檔案。