收房日期和交房日期是同一天嗎

收房日期和交房日期不是同一天。交房時間準確定義應(yīng)為住房的交付時間，這在買賣合同中有明確規(guī)定，而業(yè)主前往收房的時間是實際的住房交付時間，也就是領(lǐng)取住房鑰匙的時間。二者一般不一致，實際交付時間比約定交付時間一般要晚，而開發(fā)商只要在合同約定的交付時間前發(fā)出了交付通知，并具備合同約定的交付條件，即可視為開發(fā)商履行了住房交付的義務(wù)。

新房收房流程

1、收房通知書

在預(yù)定的交房日期之前，會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會告知你在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。

2、驗房驗收

一些會找相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂梅椒〞肥菓?yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

4、簽署住房交接書

應(yīng)該先對住房及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交換書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求開發(fā)商簽字，不可簽署住房交接書，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準。

收房注意事項

1、關(guān)于收房時間，一般開發(fā)商會提前通知，最好是遲幾天去。

2、去的時候要去物業(yè)部門查看資料，一般有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》。

3、要注意核對住房面積、合同以及價格多退少補問題，首先要確認合同和實際是否一樣，結(jié)構(gòu)和原設(shè)計圖是否相同，住房面積是否經(jīng)過專門部門測量，與合同是否有偏差，偏差不要高于5%。

4、對于繳費問題一定要注意，收房之后再繳費才對，有些物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費，但是根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商不可以交物業(yè)費為收房條件，因此在收房之前要拒絕一切收費，避免收房的時候出現(xiàn)問題但是卻得不到好的解決。

5、在領(lǐng)取鑰匙的時候，要確認是否齊全，應(yīng)該包括樓鑰匙、進門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙以及其他情況所需要的鑰匙。