住房他項(xiàng)權(quán)證辦理流程

　　申請程序

　　1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

　　2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

　　辦理要求

　　符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《住房登記辦法》

　　申請材料

　　一、需提供的資料

　　(一)必須提供的資料：

　　1、杭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

　　2、杭州市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

　　3、登報聲明《住房他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);

　　4、住房所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

　　5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

　　6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

　　注：二代身份證反面也需復(fù)印 .

　　(二)若委托辦理還需提供：

　　1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

　　2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

　　3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

　　4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

　　證件原件

　　證件原件

　　填寫說明

　　(一)住房他項(xiàng)權(quán)證號：房他證 字第 號。

　　“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

　　“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

　　“號”前空位填寫區(qū)(縣)住房他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號。

　　(二)住房他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫住房登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫住房登記簿上記載的地役權(quán)人。

　　(三)住房所有權(quán)證號：填寫住房登記機(jī)構(gòu)向住房權(quán)利人頒發(fā)的住房所有權(quán)證書的證號。

　　(四)住房坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的住房坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地住房坐落。

　　(五)他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

　　(六)債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫住房登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫住房登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

　　(七)附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地住房坐落應(yīng)在附記欄中注明。

　　(八)其余事項(xiàng)與《住房所有權(quán)證》填寫說明相同。