購(gòu)房合同上還能補(bǔ)充協(xié)議嗎

能補(bǔ)充。根據(jù)合同法規(guī)定，合同遵循意思自治原則，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，合同的內(nèi)容雙方可以商議確定，即使該合同是格式合同，對(duì)于合同的內(nèi)容，雙方都是可以商議的。其次，應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。明確住房所有權(quán)證辦理的時(shí)間。要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。明確關(guān)于公攤建筑面積。

簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么問(wèn)題呢

1、明確違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)房子辦理手續(xù)往往比較復(fù)雜，也有一部分購(gòu)房者都到了交房這一步了，還是會(huì)出現(xiàn)需要退房的情況，當(dāng)出現(xiàn)這些情況的時(shí)候，是否明確違約責(zé)任就很重要了。比如說(shuō)在簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確如果不可按時(shí)交房，違約責(zé)任應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，或者是遇到住房質(zhì)量問(wèn)題，不可辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情況，也應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪一方需要承擔(dān)的責(zé)任。

2、注意口頭約定：有些開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售住房的時(shí)候會(huì)向購(gòu)房者做出一些承諾，大家要注意口頭承諾基本上都是忽悠人的，一定要落實(shí)到補(bǔ)充協(xié)議中，這些口頭承諾一般還都是與購(gòu)房者息息相關(guān)的，比如說(shuō)周邊的交通、醫(yī)療等配套，相信大家對(duì)這些東西都還是非?？粗氐陌?，如果不將這些口頭承諾寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙也于事無(wú)補(bǔ)了。

3、交房標(biāo)準(zhǔn)要說(shuō)清：補(bǔ)充協(xié)議主要就是針對(duì)購(gòu)房合同中沒(méi)有明確規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，交房標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題主要是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)精裝房的朋友，購(gòu)房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行具體約定，對(duì)商品房中的重要配置的牌子、型號(hào)和種類等進(jìn)行約定，避免出現(xiàn)高級(jí)、進(jìn)口等模糊詞語(yǔ)。