新房收房要注意啥？網(wǎng)友分享親歷的驗(yàn)房過(guò)程

買了新房，等了幾年，終于可以收房了，此時(shí)很多人的感覺(jué)都是這樣的：只要拿了鑰匙就可以裝修入住了。其實(shí)這是一個(gè)特別大的誤區(qū)，因?yàn)槟氵€有一個(gè)特別重要的流程沒(méi)有做，那就是收房驗(yàn)房，只有確定房子沒(méi)有問(wèn)題才能簽字拿鑰匙，而大家往往忽略了這一步。如果你等拿了鑰匙之后才發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，那么你就無(wú)處說(shuō)理了。那么新房收房驗(yàn)房時(shí)要注意些什么呢？

一、可以看門有沒(méi)有裝好，是不是跟地面垂直的？

如果入戶門是朝屋內(nèi)打開(kāi)的話，還要看入戶門的底部距離地面的高度是否足夠，因?yàn)榈孛嬉佡N瓷磚或者木地板，如果高度過(guò)低的話，要告知開(kāi)發(fā)商，否則就不好裝修地面了。

二、檢驗(yàn)墻面

可以拿一根桿子去敲一敲墻面，如果說(shuō)聲音是清脆的，那么說(shuō)明墻面有空鼓。在下雨天之后，能看看墻面是不是有點(diǎn)氣泡，變色，掉灰等情況，還要檢測(cè)墻體的平整度，看偏差是不是高于5mm，以及墻體有沒(méi)有開(kāi)裂。

在檢驗(yàn)墻面的時(shí)候，一定要不要忽略對(duì)廚房和衛(wèi)生間的墻面的重點(diǎn)檢驗(yàn)，因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間的墻面是要大量貼瓷磚的，如果墻面空鼓，那么貼的瓷磚以后也是會(huì)掉下來(lái)的。

三、水電是要重點(diǎn)檢驗(yàn)的

因?yàn)樗娺@種事太小了，所以輕易引不起注意，但一定要檢驗(yàn)。一般水電分為水路和電路，檢驗(yàn)水路時(shí)，可以通過(guò)沖水的聲音來(lái)看水管的通暢度，對(duì)新房的各種管道都要進(jìn)行通水和試壓實(shí)驗(yàn)。

生活不可缺少光明，所以，電路也是一定要檢驗(yàn)的，在檢驗(yàn)電路時(shí)，看開(kāi)關(guān)和插座的設(shè)計(jì)是否合理方便，還要檢驗(yàn)各個(gè)房間的開(kāi)關(guān)和電源插座能否正常使用。能買一個(gè)相位檢測(cè)儀，來(lái)看看零線跟火線是不是接反了，插座有沒(méi)有漏電。

四、不想室內(nèi)漏水，就要檢驗(yàn)防水

在檢驗(yàn)防水的時(shí)候，就要多花些心思了，一般可這樣檢驗(yàn)：不僅要到樓下業(yè)主看廚房和衛(wèi)生間的防水情況，同時(shí)還要看自家廚房和衛(wèi)生間的頂部是否有滲水漏水的情況。

千萬(wàn)別輕看了防水這個(gè)問(wèn)題的重要性，一旦防水有問(wèn)題，以后維修起來(lái)十分的麻煩，雖然日后裝修時(shí)也會(huì)做防水，但是開(kāi)發(fā)商的防水也很重要?？梢杂盟芰洗b滿水，然后堵住下水口，在廚房衛(wèi)生間放2cm厚的水，等1－2天，看涂膜層有沒(méi)有進(jìn)水泡。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總的來(lái)說(shuō)，在簽字拿住房鑰匙之前，各位購(gòu)房者是很有必要先做上面這些收房驗(yàn)房檢驗(yàn)的，另外，如果是精裝修的房子那么能看一看窗框的安裝情況怎么樣，隔音效果怎么樣，地板有沒(méi)有起灰，有沒(méi)有裂縫，以及地漏和臺(tái)盆的下水情況怎么樣。