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還沒網簽但已付首付能退房嗎

發(fā)布時間：2023-03-18 05:17:18 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 一般來說，未網簽已付首付合同已經生效，因此不可退房。按照規(guī)定，網簽完的合同，開發(fā)商必須從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方商議不成功，可

一般來說，未網簽已付首付合同已經生效，因此不可退房。按照規(guī)定，網簽完的合同，開發(fā)商必須從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方商議不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。

還沒網簽但已付首付能退房嗎

哪些情況可以退房

1)開發(fā)商沒有按時取得商品房預售許可證就開展預售

這種情況我們以前也說過，類似于內部，價格我們可以做一個比較：內部價格 < 公開預售 < 現房銷售，所以有部分人為了所謂的“抄底”而愿意參與。也有開發(fā)商隱瞞沒有取得預售許可證的事實而開展商品房預售，購房者發(fā)現后如果挑選退房，開發(fā)商需無條件退房。

2)開發(fā)商不可按期交付住房

這主要是根據合同約定來執(zhí)行，如果開發(fā)商不可夠在合同約定的時間范圍內完成交房，購房者有權要求開發(fā)商退房并因房價波動帶來的損失。

3)開發(fā)商擅自更改設計

開發(fā)商未經購房者同意，較大幅度變更小區(qū)整體規(guī)劃、住房內部結構、戶型、朝向等，購房者可以要求退房并賠償損失。

4)開發(fā)商沒有履行合同規(guī)定按時替業(yè)主辦理房產證

業(yè)主可以挑選退房，不過此時通常都是房子已經裝修或入住了，業(yè)主退房的成本也比較高。我們建議業(yè)主可以挑選讓開發(fā)商承當違約責任，而不必挑選退房。

還沒網簽但已付首付能退房嗎

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