收房驗房流程是什么

第一項就是通知,開發(fā)商應該要取得商品房房地產權證后,還要以書面的形式通知購房者在約定的時間內對住房進行驗收交接工作。開發(fā)商約定的收樓時限一般是在收樓通知書寄出30天以內,還可以按照有關的規(guī)定,購房者在約定時間以內沒有到指定地點辦理相關的手續(xù),那么一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

第二個重要的步驟就是驗收,購房者還應該要根據購房合同約定的標準對住房的工程質量及配套設施一一進行相關的驗收工作,還應該要做好記錄工作,同時,不要忽視對住房產權是否清晰進行核驗。

通過上述的有關于新房收房驗房的介紹之后，人們再去進行驗房的時候,應該就已經知道該注意哪些事項了,同時還應該要按照準確的流程進行操作,這樣才可以更好的檢測。相關的人員應該同時到驗房之后,如果發(fā)現(xiàn)有質量或有不滿意的地方,應該要及時的指出相關的內容。

收房驗房流程注意事項

首先，各種收房資料一定要齊備。業(yè)主應該到現(xiàn)場收房的時候,必須要看開發(fā)商是不是具備以下相關的文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是住房的質量保證書還有使用的說明書,三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測的數(shù)據還有公攤面積的報告。收房驗房流程還有哪些相關的注意事項呢?業(yè)主還應該要查看住房的條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不可以提供這些文件,業(yè)主就應該拒絕收房。收房驗房流程還要注意什么問題呢?相關的工作人員還應該要和開發(fā)商共同驗收新房。相關的人員一定要和開發(fā)商共同驗收新房,有問題的話可以當面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。

收房的時候還應該要和開發(fā)商共同進行驗收交接工作,主要包括所交付的住房結構設計是否和原圖相符。住房質量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套的設施是不是按照合同到位,其他的購房合同中約定的項目是不是符合相關的要求。相關的人員還應該要在交房的承諾中約定解決的時間和責任，隨后可以向開發(fā)商索取單獨的“二書”，一般是質量保證書還有使用方法書以及竣工后住房水遇管線圖,交納尾款后,再領鑰匙。

簽收房文件的時候一定要注意“留一手”。一些小區(qū)在交房的時候,開發(fā)商一定要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。建議,在簽合同時應約定交房的時候,應該先驗房然后簽收房手續(xù)。收房驗房流程的相關內容就是這些，希望可以幫助到大家。