房貸逾期為什么法院不拍賣

房貸逾期后法院不拍賣是因?yàn)闆]到時間。一般來說房貸逾期之后，首先是進(jìn)行催收，而不是立即拍賣。而在房貸逾期高于三月后，銀行或貸款機(jī)構(gòu)才可能向法院提起訴訟。所以，并不是房貸逾期房產(chǎn)馬上就會被拍賣，而是要房貸逾期到一定的時間。

房貸逾期多久會收房子?

如果斷供高于3個月或者一年之內(nèi)有6次違約，銀行有權(quán)利向法院提起訴訟，查封逾期者的房產(chǎn)。6個月不還款，銀行就會要求法院對借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。同時，貸款者不履行債務(wù)達(dá)到總債務(wù)百分之二十，債權(quán)人也可以單方解除合同。

總的來說，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)是不會輕易收房子的。但是借款人一逾期高于三個月標(biāo)簽逾期情節(jié)嚴(yán)重的話，銀行就會進(jìn)行起訴。如果借款人沒有能力償還欠款，銀行就很可能會把房子收走、進(jìn)行拍賣。

房貸逾期的主要影響有以下幾點(diǎn):

1、逾期一定會產(chǎn)生罰息和滯納金，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進(jìn)行處罰;

2、逾期還會影響個人征信，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)。如果以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了，而且房貸逾期上征信的影響比平時信用卡逾期嚴(yán)重得多。

3、如果產(chǎn)生逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款。

因此，大家一定要養(yǎng)成按時還款的好習(xí)慣，不要出現(xiàn)逾期的情況。即使一時還不上，也應(yīng)該主動聯(lián)系銀行進(jìn)行商議，表達(dá)自己積極還款的意愿，申請延長還款期限，銀行一般都是會考慮的。