文章摘要： 7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%-22%之間。15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內(nèi)積大概是20%-27%之間。住房公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。為什么高層的公攤系數(shù)大呢1、電梯及電梯
7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%-22%之間。15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內(nèi)積大概是20%-27%之間。住房公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
1、電梯及電梯過道。一般來說，高層都會配備兩部電梯，以避免一部電梯出現(xiàn)故障影響居民出行。多了一臺電梯不僅僅是多了一個四米左右的井道公攤，電梯門口還有過道，這又造成了進一步的公攤擴大化。
2、消防連廊。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95》規(guī)定，高于十八層，每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通，十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2米且為不燃燒體墻的單元式住宅，這是保證著火時居民門的安全。
高層業(yè)主比較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，逃離的人數(shù)比較多，那么根據(jù)建筑的消防要求，高層的消防通道比較于底層的消防通道面積應(yīng)該更大，因為需要撤離更多的人，所以增加安全通道又有一個走廊面積需要，造成了公攤的進一步擴大化。
3、高層的承重墻體更厚，需要承受更大的壓力，墻壁投影面積的一半也被算進了公攤，所以不難想象高層25%的公攤和小高層18%的公攤，這個差距就這么產(chǎn)生了。
對于高層的公攤面積是如何規(guī)定的
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:購房收據(jù)丟失怎么補救
房產(chǎn)證過戶給兒子需要什么手續(xù)
2025-09-16
頂層樓房到底能不可買
2025-09-16
貸款未還清的房子可以過戶嗎
2025-09-16
買房要參考哪些樓市重要信號
2025-09-16
電梯房腰線層有什么不好
2025-09-16
讓房產(chǎn)中介貸款買房合適嗎
2025-09-16
