買安置房有什么風險

市面上房子的類型有很多，有很多購房者在挑選住房時，往往只是將價格做為挑選房子的標準。事實上想要買到合適的房子，需要考慮的因素有很多，價格只是其中的一個方面，除此之外居住需求、產權等對于購房者來說都是非常重要的。市面上有些房子的價格很便宜，但購買后容易引發(fā)糾紛，買方的權益往往得不到保障，比如說安置房就是這樣一類房子，那么買安置房有什么風險?

1.是否可以購買

實際上，肯定是可以購買的。但是前提是擁有房產證和集體土地證才能進行購買。市面上大部分的安置房都是在集體土地的基礎上建造，想要上市交易必須要得到政府的批準。并且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定安置房的期限滿5年后，在補繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質然后進行上市交易。具體的情況要看當地的政策是怎么安排的。

2.買安置房有什么風險

安置房確定存在著一些優(yōu)點，但客觀來說購買此類住房也存在著一定的風險。

首先大部分的安置房大多是在簽訂了安置協(xié)議，如果在房子尚未交付的情況下進行轉讓買賣的，從簽訂協(xié)議再到住房的交付一般等待的周期較長，而且存在著很多的不確定因素。

其次是房產共有人之間的利益關系，在現實生活中我們經?？梢钥吹揭恍┮驗椴疬w分房而造成家庭矛盾升級的案例，雖然這些都是個例，但是也說明了安置房實際上是會存在這樣的問題的。

人與人之間的關系實際上會在利益沖突下而土崩瓦解，他們?yōu)榱俗非蠹悍嚼娑液贤穆┒刺颖芊韶熑位驗楹贤穆男性O置障礙。所以當安置房存在共有人時，應當要多加注意。

除此之外在政策方面也會對安置房產生一定的影響。因為這類住房的特殊的性質，造成交易行為容易引起國家的關注并且可能會引發(fā)國家對其的一些規(guī)范政策的實施。會使安置房的一些進入市場的門檻有所提高。

總之，為了盡可能的減少矛盾減少糾紛，在準備購置安置房產時一定要首先搞清楚房產的目前是處于什么樣的狀態(tài)，是否擁有產權證，必須要對擬入手的房產的基本信息有一個詳細而清楚的認知，以避免因為各種不確定因素而造成自身的利益受到損害，最好是提前可以訂立一個協(xié)議將一切要注意的事項事先約定好。