二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程是什么？二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算

對(duì)于二手房大家是有一定了解的，這在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也相對(duì)比較多見(jiàn)，大家要進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)，就要了解一下具體的手續(xù)，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行住房的交易，注意一下具體的過(guò)戶流程，那么二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程是什么？二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？針對(duì)這些問(wèn)題下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程是什么？

1、首先，買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂購(gòu)房合同，并將購(gòu)房合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；

2、接下來(lái)，由買(mǎi)賣(mài)雙方親自攜帶相關(guān)證件前往住房所在地的房管進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并提交住房出售的價(jià)格；

3、在房管給予買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意的批示之后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行稅費(fèi)的繳納了，主要涉及到的稅費(fèi)咱們?cè)谏厦娴慕榻B中就已經(jīng)提到過(guò)了，大家可以根據(jù)具體住房的面積和價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算；

4、繳納完稅費(fèi)，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往住房管理辦理住房過(guò)戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，支付完尾款之后，咱們的二手房買(mǎi)賣(mài)交易就算是完成了。

二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？

二手住房的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括：

1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為住房售價(jià)的5.5%；

2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為住房售價(jià)的1%或住房差價(jià)的20%。

而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括：

契稅：其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%。

征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買(mǎi)賣(mài)的交易成本，避免房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)快膨脹，以減輕人民群眾的生活負(fù)擔(dān)。

以上就是關(guān)于“二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程是什么？二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算”的相關(guān)常識(shí)，如果要購(gòu)買(mǎi)二手房的話，大家就要了解一下具體的手續(xù)，要注意具體的辦理方法，按照規(guī)定及時(shí)的交納稅費(fèi)，這樣才能更好的進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)，保障自己的權(quán)益。