當前位置：首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣

房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣

發(fā)布時間：2025-03-10 11:19:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房產(chǎn)證沒下來的房子可以雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶。《物權法》第九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。沒房產(chǎn)證住房有哪些危險1

房產(chǎn)證沒下來的房子可以雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶?！段餀喾ā返诰艞l，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣

沒房產(chǎn)證住房有哪些危險

1、不可買賣：住房交易的最終成交是以房產(chǎn)過戶為標準的，但是如果沒有房產(chǎn)證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產(chǎn)證是沒辦法進行交易的。

2、不可抵押：很多人都會用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌借資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產(chǎn)證，無論是銀行還是信貸公司都不會輕易把錢借給你的。

3、不可出租：如果出租的住房沒有產(chǎn)權證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權益不可得到保護。

4、不可保護合法權益：當因為房子的產(chǎn)權問題與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是最重要的權益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權益就能到盡可能的保障。

5、不可得到補償：一旦遭遇住房拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

6、不可辦理繼承或贈與手續(xù)：住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權益問題。

房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣

http://retail-guru.com/news/c5c582o84875.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標簽： 房產(chǎn)證 住房買賣

猜你喜歡