房產(chǎn)證更名要多久 住房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證更名的辦理流程

房子在買(mǎi)賣(mài)之后，一定要關(guān)注房產(chǎn)證的更名，只有把房產(chǎn)證的名字進(jìn)行了更改以后，才說(shuō)明是真正的完成了整個(gè)交易流程，畢竟房產(chǎn)證上的名字非常非常的重要。如果房產(chǎn)證上的名字不清晰或者是有糾紛的話，那么房產(chǎn)就有糾紛，因此有關(guān)房產(chǎn)證更名要多久，以及住房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證更名的辦理流程是需要知道的。

房產(chǎn)證更名要多久

房產(chǎn)證改名字需要5－7個(gè)工作日。有房無(wú)貸的情形改名字，帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。有房有貸的情形改名字，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，再去更改名字。

住房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證更名的辦理流程

更名需要提供資料有：住房所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他住房登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

1．房產(chǎn)證更名不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2．材料都沒(méi)有問(wèn)題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

3．除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行。房產(chǎn)證以買(mǎi)賣(mài)的形式更名，其贈(zèng)值稅、契稅、個(gè)稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，根據(jù)房子情況的不同而有所不同。

通過(guò)以上所為您做出的相關(guān)介紹對(duì)于房產(chǎn)證更名要多久以及住房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證更名的辦理流程是不是已經(jīng)掌握了呢，房產(chǎn)證更名花費(fèi)的時(shí)間并不長(zhǎng)，而且整體的辦理流程也并不是很復(fù)雜，只要是準(zhǔn)備好了相關(guān)的條件，一天就可以辦理完成了，但是在有必要的情況下也需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證。